공인중개사 시험 안내 1차 및 2차 시험과목 알아보기

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시험과목 및 출제비율

구 분	시 험 과 목	시 험 범 위	출제비율
제1차 시 험 (2과목)	＊부동산학개론   (부동산감정평가론 포함)	■ 부동산학개론(세부내역 하단 참조)	85%내외
		■ 부동산감정평가론(세부내역 하단 참조)	15%내외
	＊민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	■ 민법의 범위  . 총칙 중 법률행위  . 질권을 제외한 물권법  . 계약법 중 총칙.매매.교환.임대차	85%내외
		■ 민사특별법의 범위 . 주택임대차보호법 . 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 . 가등기담보 등에 관한 법률 . 부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률 . 상가건물 임대차보호법	15%내외
제2차 시 험 (3과목)	＊공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개 실무	■공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법령	70%내외
		■ 중개실무	30%내외
	＊부동산공시에 관한 법령 (부동산등기법, 지적법) 및 부동산 관련 세법	■ 부동산등기법	30%내외
		■ 지적법	30%내외
		■ 부동산 관련 세법   (상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)	40%내외
	＊부동산공법 중 부동산중개에 관련 되는 규정	■ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률	30%내외
		■ 도시개발법 ■ 도시 및 주거환경정비법	30%내외
		■ 주택법   ■ 건축법   ■ 농지법	40%내외

 가.「부동산학개론」의 시험범위 세부내역

구        분		목              차
＊부동산학 총론		1) 부동산의 개념과 분류  2) 부동산의 특성(속성)
＊부동산학      각     론	1)부동산경제론	① 부동산의 수요와 공급   ② 부동산가격이론  ③ 부동산의 경기변동
	2)부동산시장론	① 부동산시장   ② 입지 및 공간구조론
	3)부동산정책론	① 부동산정책의 의의 및 기능  ② 토지정책  ③ 주택정책  ④ 부동산 조세정책
	4)부동산투자론	① 부동산투자 이론  ② 부동산 투자분석 및 기법
	5)부동산금융론	① 부동산 금융.증권론
	6)부동산개발 및  관리론	① 부동산 이용 및 개발  ② 부동산 관리 ③ 부동산 마케팅

 나. 「부동산감정평가론」의 시험범위 세부내역

구        분	목              차
□ 부동산 감정평가론	① 감정평가의 기초이론  ② 감정평가방식 ③ 부동산가격공시제도

          ※  답안은 시험 시행계획 공고일[‘09. 7. 15(수)] 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성

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